Omschrijving
Van Gelder agrarische & landelijk vastgoed biedt, geheel vrijblijvend, te koop aan de hierna te omschreven bouwkavel met cultuurgrond gelegen aan de 1e Kruisweg in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard.
De te koop aangeboden bouwkavel van maar liefst 2.885m² groot ligt in het landelijke gebied van Oud-Beijerland. Het betreft een "Ruimte voor Ruimte" kavel, deze kon ontwikkeld worden doordat het voorheen ter plaatse gevestigde glastuinbouwbedrijf gesaneerd is. De voormalige gemeente Oud-Beijerland heeft daar een speciale regeling voor zodat er een woning van maar liefst 1.000m³ inhoud gebouwd mag worden. Verder is het toegestaan een vergunningvrij bijgebouw te bouwen van 150m². Op deze bouwkavel kunnen dromen waargemaakt worden!
De bestemmingsplanwijziging op deze kavels is afgerond. Op de bouwkavel mag, zoals vastgelegd in bestemmingsplan "1e Kruisweg 19, Oud-Beijerland", een woning gebouwd worden met een goothoogte van maximaal 7,00 meter en een gebouwhoogte van maximaal 10,00 meter.
Bij de bouwkavel behoort ook een stuk cultuurgrond met agrarische bestemming. Deze kavel is 5.015m² groot en ligt achter de bouwkavel. Hierop mogen hobbymatig maximaal 5 paarden gehouden worden.
De bouwkavel met cultuurgrond is gelegen aan de 1e Kruisweg in Oud-Beijerland. Het betreft een prachtige locatie in het landelijke gebied. Het centrum van Oud-Beijerland met al zijn voorzieningen ligt op ca. 3,5 km van de locatie ofwel circa 10 minuten fietsen. Met de auto bent u in circa 15 minuten in Rotterdam. Kortom landelijk wonen met alle voorzieningen in de buurt!
Voor de woning met schuur en de omliggende gronden vigeert het bestemmingsplan "1e Kruisweg 19, Oud-Beijerland" van gemeente Hoeksche Waard zoals vastgesteld door de gemeenteraad van Hoeksche Waard op 17 december 2019. Op de aangeboden bouwkavel zijn de volgende bestemmingen van toepassing:
• Wonen
• Tuin
• Waarde Archeologie 4
• Algemene afwijkingsregels
Op de aangeboden cultuurgrond zijn de volgende bestemming van toepassing:
• Agrarisch met waarden
• Waarde archeologie 4
• Algemene afwijkingsregels
De bouwkavel is nog niet aangesloten op de nutsvoorzieningen. Elektriciteit, water en telefoon zijn wel in de 1e Kruisweg aanwezig. De koper dient de aansluitingen zelf verder te verzorgen.
De verkoper heeft bodemonderzoek laten doen naar milieuvervuiling in de grond en/of het grondwater. Hieruit is duidelijk geworden dat de aangeboden percelen geschikt zijn voor het gebruik wonen en tuin. In de aangeboden cultuurgrond is geen vervuiling aangetroffen. In de bouwkavel is nikkel in het grondwater aangetroffen. Dit is geen belemmering voor het beoogde gebruik wonen en tuin maar het grondwater kan niet gebruikt worden voor consumptie of om in te zwemmen.
De rapporten van het onderzoek zijn op aanvraag beschikbaar.
De te koop aangeboden percelen liggen in het landelijke gebied. Met name in de zaai- en oogstperiode zijn er de nodige activiteiten op omliggende percelen landbouwgrond. Dit kan enige overlast geven.
Alle verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg, c.q. tot het uitbrengen van een financieel voorstel. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over hoofdzaken, maar ook over de details overeenstemming is bereikt. Verder wijzen wij u erop dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoud dat er ook een koopovereenkomst tot stand is gekomen.
Er is niet eerder sprake van een koop- en verkoopakkoord dan nadat over de koopsom en alle verdere details overeenstemming is bereikt, uitsluitend blijkend uit een door alle partijen ondertekende overeenkomst.
Indien koper één of meer voorbehouden wenst dient hij dat bij de onderhandelingen in te brengen. Voorbehouden ingebracht nadat een overeenkomst tot stand is gekomen worden niet geaccepteerd, tenzij verkoper alsnog met de betreffende voorbehouden instemt.
Koper heeft een eigen onderzoeksplicht terzake alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker inzake bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordeningen en dergelijke.
Toon volledige omschrijving »
