Omschrijving
Het betreft een boomkwekerij met verwerkingsruimte, laad- en losruimte, koelcel, kantoor, kantine, sanitaire ruimte en tunnels ingericht met containervelden voor de boomkwekerij, op het moment in gebruik voor de teelt van hortensia’s.
De totale oppervlakte van het aangebodene is 8.94.96 ha waarvan circa 6.41.56 ha containerveld. Het bedrijf is voorzien van royale betonnen rijpaden en de containervelden liggen achter en naast de verwerkingsruimte waardoor er zeer efficiënt gewerkt kan worden.
Het bedrijf is gelegen in het landelijke gebied van Veghel, gemeente Meierijstad, op korte afstand van de autosnelweg A50 en Provincialeweg N279 die aansluit op autosnelweg A2.
De verwerkingsruimte
De verwerkingsruimte van ca. 60 bij 20 m is gebouwd in 2013 en verkeerd in uitstekende staat. Het betreft een traditioneel gebouwde loods met een gevlinderde betonnen vloer, opgebouwd met stalen spanten en houten gordingen. De spouwmuren bestaan uit een gemetselde buitenmuur en kalkzandstenen binnenmuur. De loods is voorzien van royale overheaddeuren en gedekt met sandwichpanelen.
In de schuur bevinden zich grondbunkers voor de opslag van los gestorte potgrond etc. De schuur is zeer royaal opgezet zodat met een shovel de bunker van de oppotmachine gevuld kan worden. Opgepotte planten kunnen met de heftruck rechtstreeks van de oppotband opgepakt worden. Het hele bedrijf is er op ingericht om zo efficiënt en arbeidsvriendelijk mogelijk te werken.
In de verwerkingsruimte bevinden zich ook de water technische en de doorgang naar de laad- en losruimte.
Aangebouwd aan de verwerkingsruimte bevinden zich het kantoor, de kantine, de sanitaire ruimte en de opslag voor gewasbeschermingsmiddelen.
Het kantoor, de kantine en de sanitaire ruimte zijn voorzien van hardstenen vloeren. De royale kantine is o.a. voorzien van een keukenblok. In de sanitaire ruimte bevinden zich de toiletten en een douche.
De laad- en losruimte
Aansluitend aan de verwerkingsruimte bevindt zich de laad- en losruimte van ca. 20 X 20 m. Deze is wat bouw betreft identiek aan de verwerkingsruimte en voorzien van drie grote overheaddeuren.
De laad- en losruimte biedt royaal ruimte voor het klaarzetten van enkele vrachtauto’s veiling klaar product. Ter bescherming van de muren is deze loods voorzien van betonnen stootranden.
De laad- en losruimte is gebouwd in 2011 en in 2017 voorzien van een koelinstallatie. Deze kan de ruimtetemperatuur terugbrengen naar 2 graden. De installatie is uitgevoerd met o.a. Helpman verdampers en een Bitzer compressor. De achterliggende koelcel is direct vanuit de laad- en losruimte bereikbaar middels een geïsoleerde schuifdeur.
Koelcel
Het te koop aangeboden bedrijf is voorzien van een koelcel om uitgangsmateriaal geconditioneerd te kunnen bewaren. De koelcel is inwendig ca. 19,40 X 9,20 m en 5,65 m hoog. Hij is uitgerust met Helpman verdampers en een Bitzer compressor. Ook de muren van de koelcel zijn voorzien van stootranden.
Kweektunnels
Op het bedrijf staan 4 kweektunnels voor winteropslag van planten en om het seizoen te verlengen. Deze tunnels zijn uitgevoerd met gronddoek op 30 cm gebroken puin.
Het betreft 4 tunnels van elk ca. 8,00 m breed en ca. 65 m lang. De goothoogte is ca. 3,35 m en de nokhoogte is ca. 5,30 m.
Containervelden
Het bedrijf is ingericht met totaal circa 6,5 ha netto aan containervelden. Hiervan is circa 5,5 ha uitgevoerd met een lavabodem aangelegd in 2010 en is circa 1 ha uitgevoerd met een zandbodem aangelegd in 2020.
De containervelden zijn 20 meter breed. De opbouw bestaat uit:
- landbouwfolie van 0,15 mm dik
- antiworteldoek van 100 gr/m²
- 10 cm lava korrels (zand voor de velden die in 2020 aangelegd zijn)
- gronddoek van 200 gr/m2
- 4 drainslangen ø 60 mm per vak
- 2 strengen ondergrondse beregening per vak (de velden van 2020 zijn uitgerust met bovengrondse regenleiding)
- gronddoek vastgelegd met aluminium hoeklijn
Het hoofdpad tussen de containervelden is circa 6 m breed gestort beton, alle velden zijn met de heftruck bereikbaar. Tussen de containervelden is het beton circa 1,15 m breed en berijdbaar met een pompwagen.
Water technische installatie
Op bedrijf beschikt over bronwater. De bron is ca. 128 m diep, er wordt 16m³ per uur uit gepompt.
Voor de opslag van water zijn twee bassins aanwezig, een bassin ca. 540m³ voor schoon water en een bassin van ca. 1.000m³ voor “vuil” water.
Het water uit de containervelden wordt opgevangen en gerecirculeerd. Het systeem is voorzien van een overloopbeveiliging.
Zonne-energie systeem
Op de verwerkingsruimte zijn 2.000 zonnepanelen geïnstalleerd met een nominaal vermogen van ca. 150.000 kWh. Hiervoor is SDE subsidie verleend voor de periode van 1 oktober 2018 t/m 30 september 2033.
Algemeen
Alle verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg, c.q. tot het uitbrengen van een financieel voorstel. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over hoofdzaken, maar ook over de details overeenstemming is bereikt. Verder wijzen wij u erop dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoud dat er ook een koopovereenkomst tot stand is gekomen.
Indien koper één of meer voorbehouden wenst dient hij dat bij de onderhandelingen in te brengen. Voorbehouden ingebracht nadat een overeenkomst tot stand is gekomen worden niet geaccepteerd, tenzij verkoper alsnog met de betreffende voorbehouden instemt.
Koper heeft een eigen onderzoeksplicht terzake alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker inzake bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordeningen e.d. Wij adviseren u dan ook uw eigen makelaar in te schakelen.
Deze brochure is met uiterste zorgvuldigheid samengesteld. Mochten er toch onjuistheden of onvolkomenheden worden vastgesteld, dan kunnen daar op geen enkele wijze rechten of aanspraken aan worden ontleend.
Als verkoopmakelaar behartigen wij de belangen van de verkoper. Wij adviseren belangstellenden daarom een eigen (NVM) makelaar in te schakelen voor advies en begeleiding bij de aankoop.
Toon volledige omschrijving »
