Omschrijving
Van Gelder agrarisch & landelijk vastgoed biedt, geheel vrijblijvend, te koop aan de hierna omschreven percelen verpacht grasland, totaal groot 7.19.40 ha, gelegen nabij Broekpolderweg 3 in Maasland.
Omschrijving
Het betreft percelen blijvend grasland van goede kwaliteit.
Situering
De percelen zijn nabij Broekpolderweg 3 in Maasland
Kadastrale informatie
Het betreft de kadastrale percelen Vlaardingen N 212 groot 5.65.14 ha en N 216 groor 1.54.25 ha. Totaal groot 7.19.40 ha
Toegang
Perceel N 216 is bereikbaar via een eigen aansluiting op de Broekpolderweg. Perceel N 212 is bereikbaar via perceel N 216 en een dam in tussensloot die eigendom is van Hoogheemraadschap van Delfland.
Grondkwaliteit en drainage
Het perceel bestaat uit zeggeveen, rietzeggeveen of mesotroof broekveen, type pVc en zware klei type pMn85C met profielverloop II.
Het maaiveld ligt gemiddeld circa 0,25 m boven het zomerpeil en circa 0,35 m boven het winterpeil van de omliggende sloten.
Gebruik
De percelen zijn al jaren in gebruik als grasland en door RVO gekwalificeerd als blijvend grasland.
Jacht
De jacht is niet verhuurd.
Vergunningen
Niet van toepassing.
Nutsvoorzieningen
Niet van toepassing.
Herinrichtingsrente
De herinrichtingsrente is door de verpachter afgekocht. Tot en met 2035 kan jaarlijks een bedrag van € 25,00 per ha bij de pachter in rekening gebracht worden.
Zakelijke rechten
Niet van toepassing.
Erfdienstbaarheden
Niet van toepassing.
Publiekrechtelijke beperkingen
Niet van toepassing.
Pachtsituatie
Het perceel is verpacht op basis van reguliere pacht, het ligt in landbouwgebied Westelijk Holland. De koper dient te verklaren dat hij de pachtovereenkomst respecteert conform de artikelen 370 en 380 van Burgerlijk Wetboek 7. Wat inhoud dat de koper geen beroep mag doen op dringend eigen gebruik van de grond.
Bestemming
Op de aangeboden percelen is het bestemmingsplan Buitengebied West van gemeente Vlaardingen van toepassing. Op het grootste gedeelte, ca. 5.44.28 ha, zijn de toegestane functies:
- Agrarisch met waarden
- Waarde - archeologie 2
- Geluidsaanduiding - industrie 1
Op een gedeelte groot ca. 1.75.12 ha van perceel Vlaardingen N 212 zijn de toegestane functies:
- Natuur
- Waarde - archeologie 2
- Geluidsaanduiding - industrie 1
Beide percelen worden als grasland in gebruikt. Meer informatie staat op de website https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie Voor meer informatie kunt u ook contact opnemen met gemeente Vlaardingen.
Zie bijlage 4: verbeelding omgevingsplan en planregels
Bodemonderzoek
Verkoper heeft recent geen onderzoek gedaan of laten doen naar milieuvervuiling in de grond of het grondwater.
Bij onderzoek d.d. 4 april 2025 bij het bodemloket (www.bodemloket.nl), en in de kadastrale registratie zijn geen bijzondere aandachtspunten gevonden. Koper kan indien gewenst voor eigen rekening en risico een verkennend bodem- en grondwateronderzoek uit laten voeren op de aangeboden percelen.
Algemeen
Alle verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg, c.q. tot het uitbrengen van een financieel voorstel. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over hoofdzaken, maar ook over de details overeenstemming is bereikt, uitsluitend blijkend uit een door alle partijen ondertekende koopovereenkomst.
Indien koper één of meer voorbehouden wenst dient hij dat bij de onderhandelingen in te brengen. Voorbehouden ingebracht nadat een overeenkomst tot stand is gekomen worden niet geaccepteerd, tenzij verkoper alsnog met de betreffende voorbehouden instemt.
Koper heeft een eigen onderzoeksplicht terzake alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker inzake bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordeningen en dergelijke.
Als verkoopmakelaar behartigen wij de belangen van de verkoper. Wij adviseren belangstellenden daarom een eigen (NVM) makelaar in te schakelen voor advies en begeleiding bij de aankoop.
Deze brochure is met uiterste zorgvuldigheid samengesteld. Mochten er toch onjuistheden of onvolkomenheden worden vastgesteld, dan kunnen daar op geen enkele wijze rechten of aanspraken aan worden ontleend.
Aanvaarding: in overleg.
Bezichtiging: op afspraak, uitsluitend met de verkopend makelaar.
Toon volledige omschrijving »
