Omschrijving
Van Gelder agrarische & landelijk vastgoed biedt, geheel vrijblijvend, te koop aan het hierna omschreven perceel grond groot 1.11.80 ha met schuurtje en erfverharding, staande en gelegen Trambaan ong. te Maasdam.
Omschrijving
Het aangebodene betreft een perceel landbouwgrond met agrarische bestemming met een prima schuur van circa 50 vierkante meter en erfverharding.
Situering
Het perceel is gelegen aan de Trambaan in Maasdam, centraal gelegen in de Hoeksche Waard en is prima bereikbaar. Het ligt op korte afstand van het dorp Maasdam in de hoek van de Trambaan en de Kooidieplaan.
Kadastrale informatie
Het onroerend goed is kadastraal bekend als Maasdam sectie G nummer 709.
De schuur
De schuur van circa 5,70 m bij 9,05 m is gebouwd in 2016 en verkeerd in goede staat. Hij is opgebouwd met stalen spanten, houten gordingen en dak en gevel zijn voorzien van isolerende sandwichpanelen. Rondom bevindt zich een gemetselde borstwering van circa 70 cm hoog. De vloer is van gevlinderd beton en voorzien van een vorstrand. De schuur is voorzien van een handbediende overheaddeur en een loopdeur en in de achterste helft bevindt zich een zolder.
Erfverharding
Bij de inrit en de schuur is circa 270m² verhard met betonplaten.
Vergunningen
De schuur is met vergunning gebouwd.
Nutsvoorzieningen
De locatie is niet aangesloten op nutsvoorzieningen.
Grondsoort
De grondsoort van het aangeboden perceel is lichte klei, bodemclassificatie Mn35A en grondwatertrap VI. Het maaiveld ligt circa 1,20 m boven het waterpeil.
Herinrichtingsrente
De herinrichtingsrente is € 464,09 per jaar, het eindjaar is 2039.
Zakelijke rechten
Niet van toepassing.
Erfdienstbaarheden
Niet van toepassing.
Publiekrechtelijke beperkingen
Niet van toepassing.
Bestemming
Op het perceel is het bestemmingsplan Landelijk Gebied Binnenmaas van toepassing zoals vastgesteld door de gemeenteraad van Binnenmaas op 24 december 2013. Op het perceel zijn de volgende bestemmingen gevestigd:
- Agrarisch met waarden
- Waarde – Archeologische verwachting middelhoog 1
- Waarde - Archeologische verwachting hoog 1
- Gebiedsaanduiding openheid
Bodemonderzoek
Verkoper heeft recent geen onderzoek gedaan of laten doen naar milieuvervuiling in de grond of in het grondwater. Bij onderzoek d.d. 20 mei 2025 bij het bodemloket en in de kadastrale registratie zijn geen bijzondere aandachtspunten gevonden.Koper kan voor zijn rekening en risico een verkennend bodem- en grondwateronderzoek uit laten voeren op het aangeboden perceel.
Algemeen
Alle verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg, c.q. tot het uitbrengen van een financieel voorstel. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over hoofdzaken, maar ook over de details overeenstemming is bereikt.
Indien koper één of meer voorbehouden wenst dient hij dat bij de onderhandelingen in te brengen. Voorbehouden ingebracht nadat een overeenkomst tot stand is gekomen worden niet geaccepteerd, tenzij verkoper alsnog met de betreffende voorbehouden instemt.
Koper heeft een eigen onderzoeksplicht terzake alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker inzake bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordeningen e.d. Wij adviseren u dan ook uw eigen makelaar in te schakelen.
Deze brochure is met uiterste zorgvuldigheid samengesteld. Mochten er toch onjuistheden of onvolkomenheden worden vastgesteld, dan kunnen daar op geen enkele wijze rechten of aanspraken aan worden ontleend.
Als verkoopmakelaar behartigen wij de belangen van de verkoper. Wij adviseren belangstellenden daarom een eigen (NVM) makelaar in te schakelen voor advies en begeleiding bij de aankoop.
Aanvaarding: in overleg, leeg en bezemschoon.
Download de brochure voor meer informatie.
Bezichtiging: op afspraak, uitsluitend met de verkopend makelaar.
Het formulier om een bieding uit te brengen is op aanvraag beschikbaar.
Koopsom
Aan belangstellenden wordt gevraagd een bieding uit te brengen.
Toon volledige omschrijving »
